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      只看樓主 | 倒序閱讀 | 使用道具 | 瀏覽器收藏 | 打印 [政策法規]重磅!又降息啦!常州商貸首套房貸利率4.1時代正式到來!
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      [政策法規]重磅!又降息啦!常州商貸首套房貸利率4.1時代正式到來![復制鏈接]

      樓層直達
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      樓主   發表于: 2022-08-23 09:34   , 來自:江蘇省常州市 聯通
      重 磅 消 息! 1egq:bh  
      就在剛剛,中國人民銀行公布8月貸款市場報價利率(LPR):1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。 @3*S:;x  
      D*0[7:NSO  
      d%,@,>>)  
      }vK8P r%  
      /qaWUUf  
      根據當前的房貸政策,這意味著,從現在開始,常州商貸首套房貸利率最低執行利率可以做到4.1%,二套房貸利率最低可執行4.9%。 1L;3e@G  
      t4d^DZDh!  
      3kz O VZ  
      這個房貸利率,為LPR執行以來的最低值,也是近十年以來常州房貸利率的最低值。 GD-L0kw5  
      zQ~N(Jj?h  
      R,8 W7 3  
      WBN3:Y7   
      按照現行首套房貸利率,同樣貸款100萬、30年、等額本息的情況下,相對上個月可省約87元每個月;相對去年首套利率5.85%的執行期,可省約1067每個月。 mswAao<y&x  
      dD351!-  
      當前房貸利率處于低位,首套、二套的首付比例進一步降低,購房者實際買房成本和買房門檻都在降低。另外,新房優惠折扣仍在繼續,從多重角度來看,對于有切實需求的購房者來說,現在確實是窗口期。 L_`D  
      ls({{34NF  
      :P8X?C63W]  
      商業貸款: imc1rY!~'  
      常州現行的住房商業貸款總體政策是認貸不認房。 Yr)<1.K4,M  
      XOL_vS24  
      從具體購房貸款條件來看,常州也相對寬松。只需收入穩定,無不良征信記錄,符合其他貸款條件即可。 %`bn=~T^  
      +aQM %~  
      1、在常州或其他城市沒有任何住房貸款(商業或公積金)記錄,在常州買房,算首次購房。符合條件最低首付比例可做兩到三成(兩成需是優質客戶)。2、在常州或其他城市有過房貸記錄但已還清,在常州買房,依然算首套房。符合條件最低首付比例可做兩成,其他可做三成。3、在常州或其他城市有一套房的貸款沒還清,在常州買房算二套房,最低首付比例為三成。4、在常州或其他城市有兩套及以上的住房貸款沒還清,在常州買房只能一次性付款,因為目前常州三套及以上停貸。目前,常州商業貸款房貸利率執行的是LPR+基點的標準。目前執行的LPR為1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%(每月20日公布新的LPR執行標準)。根據最新政策,目前首套房5年期以上貸款利率最低可做到4.1%,二套最低可做到4.9%。由于本周LPR剛剛下調,各銀行還需反應時間,具體執行情況以銀行為準。 JA09 o(  
      f4;V7DJ  
      ,K15KN.'  
      公積金貸款: |mQC-=6t;Y  
      常州住房公積金是按照“月均賬戶余額×配貸系數”方式計算貸款額度,且貸款額度不超過貸款申請時個人住房公積金賬戶余額的10倍。連續繳存滿6個月即可申請貸款。根據最新政策,常州公積金貸款目前個人最高貸款額度為60萬,家庭最高貸款額度為90萬。符合條件的人才貸款最高額度為120萬(需在相應人才庫且未有使用記錄,詳詢公積金中心)。公積金貸款首次使用首付最低比例為20%,二次貸款首付最低比例為30%。另外,關于公積金貸款使用的一些Q&A如下: ~K@p`CRbV  
      Q常州現行公積金貸款利率是多少? NOSL b];  
      A: 首次使用貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%,貸款期限在5年以上的年利率為3.25%。第二次使用公積金貸款期限在5年(含)以下的年利率為3.025%,貸款期限在5年以上的年利率為3.575% a! 3e久久偷看个