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只看樓主 | 倒序閱讀 | 使用道具 | 瀏覽器收藏 | 打印小中大 [政策法規]重磅！又降息啦！常州商貸首套房貸利率4.1時代正式到來！

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[政策法規]重磅！又降息啦！常州商貸首套房貸利率4.1時代正式到來！[復制鏈接]

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方塊四 UID：142938 注冊時間2013-03-12 最后登錄2022-09-26 在線時間30小時發帖323 搜Ta的帖子精華0 金幣908 威望161 貢獻值492 銀元331 訪問TA的空間加好友用道具微博條 \| 粉絲5人關注Ta 發消息圣騎士發帖 323 金幣 908 威望 161 貢獻值 492 銀元 331 注冊時間2013-03-12	樓主發表于: 2022-08-23 09:34 , 來自:江蘇省常州市聯通重磅消息！ 1egq:bh 就在剛剛，中國人民銀行公布8月貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。 @3S:;x D0[7:NSO d%,@,>>) }vK8P r% /qaWUUf 根據當前的房貸政策，這意味著，從現在開始，常州商貸首套房貸利率最低執行利率可以做到4.1%，二套房貸利率最低可執行4.9%。 1L;3e@G t4d^DZDh! 3kzO VZ 這個房貸利率，為LPR執行以來的最低值，也是近十年以來常州房貸利率的最低值。 GD-L0kw5 zQ~N(Jj?h R,8 W7 3 WBN3:Y7 按照現行首套房貸利率，同樣貸款100萬、30年、等額本息的情況下，相對上個月可省約87元每個月；相對去年首套利率5.85%的執行期，可省約1067每個月。 mswAao<y&x dD351!- 當前房貸利率處于低位，首套、二套的首付比例進一步降低，購房者實際買房成本和買房門檻都在降低。另外，新房優惠折扣仍在繼續，從多重角度來看，對于有切實需求的購房者來說，現在確實是窗口期。 L_`D ls({{34NF :P8X?C63W] 商業貸款： imc1rY!~' 常州現行的住房商業貸款總體政策是認貸不認房。 Yr)<1.K4,M XOL_vS24 從具體購房貸款條件來看，常州也相對寬松。只需收入穩定，無不良征信記錄，符合其他貸款條件即可。 %`bn=~T^ +aQM %~ 1、在常州或其他城市沒有任何住房貸款（商業或公積金）記錄，在常州買房，算首次購房。符合條件最低首付比例可做兩到三成（兩成需是優質客戶）。2、在常州或其他城市有過房貸記錄但已還清，在常州買房，依然算首套房。符合條件最低首付比例可做兩成，其他可做三成。3、在常州或其他城市有一套房的貸款沒還清，在常州買房算二套房，最低首付比例為三成。4、在常州或其他城市有兩套及以上的住房貸款沒還清，在常州買房只能一次性付款，因為目前常州三套及以上停貸。目前，常州商業貸款房貸利率執行的是LPR+基點的標準。目前執行的LPR為1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%（每月20日公布新的LPR執行標準）。根據最新政策，目前首套房5年期以上貸款利率最低可做到4.1%，二套最低可做到4.9%。由于本周LPR剛剛下調，各銀行還需反應時間，具體執行情況以銀行為準。 JA09 o( f4;V7DJ ,K15KN.' 公積金貸款： \|mQC-=6t;Y 常州住房公積金是按照“月均賬戶余額×配貸系數”方式計算貸款額度，且貸款額度不超過貸款申請時個人住房公積金賬戶余額的10倍。連續繳存滿6個月即可申請貸款。根據最新政策，常州公積金貸款目前個人最高貸款額度為60萬，家庭最高貸款額度為90萬。符合條件的人才貸款最高額度為120萬（需在相應人才庫且未有使用記錄，詳詢公積金中心）。公積金貸款首次使用首付最低比例為20%，二次貸款首付最低比例為30%。另外，關于公積金貸款使用的一些Q&A如下： ~K@p`CRbV Q常州現行公積金貸款利率是多少？ NOSLb]; A: 首次使用貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%，貸款期限在5年以上的年利率為3.25%。第二次使用公積金貸款期限在5年(含)以下的年利率為3.025%，貸款期限在5年以上的年利率為3.575% a! 3e久久偷看个